Il faut gagner 11 500 € nets par mois pour acheter un appartement à Paris de 75 m² !

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Il faut gagner 11 500 € nets par mois pour acheter un appartement à Paris de 75 m² !

Alors que les Notaires du Grand Paris annoncent un assagissement des prix à Paris, la capitale reste difficilement abordable pour de nombreux emprunteurs…

Vous souhaitez acheter un appartement à Paris ? Le savez-vous ?

Il faut gagner près de 11 500 € net par mois pour acheter 75 m² !

En 10 ans, les prix moyens à Paris ont augmenté de 5 500 €/m², une envolée que n’a pas compensée la baisse des taux, pourtant divisés par 3, entraînant ainsi une hausse des revenus nécessaires pour acheter dans Paris.

Après avoir atteint 10 850 €/m² à l’automne dernier, puis 10 730 € en janvier, le prix moyen des appartements à Paris est estimé à 10 630 € le m² sur la période de mars à mai 2021 (avant-contrats).

Avec une telle envolée des prix durant la dernière décennie, et malgré un assagissement cette année, le marché parisien est depuis quelques années décorrélé des revenus dont l’évolution ne suit pas celle des prix !

Inévitablement, les revenus nécessaires pour acheter à Paris de cessent d’augmenter depuis 2016 : actuellement pour acheter un appartement à Paris de 50 m², financé via un emprunt sur 20 ans (avec 10 % d’apport), il faut gagner au minimum 7 660 € net par mois.

Pour loger une famille avec 2 enfants, il faudra emprunter en moyenne 797 250 € et gagner pour cela 11 492 € net par mois minimum (mensualités de 3 792 € hors assurance sur 20 ans) !

« En termes de pouvoir d’achat immobilier, entre 2012 et 2017 la hausse des prix à Paris était compensée par le niveau des taux. Mais ce n’est plus le cas depuis que les prix ont passé le seuil symbolique des 9 000 € le m² début 2018. À plus de 10 500 €, on ne peut désormais même plus acheter 20 m² avec des taux à 1,35 %, contre plus de 22 m² il y a 10 ans, avec des taux pourtant à 4 %, mais des prix 40 % plus bas… », analyse Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.


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